ما هو الإسكان العام ومن يحق له الحصول عليه؟

الإسكان العام مخصص للسكان الذين يعانون من صعوبات مالية، والذين يستوفون شروط الاستحقاق التي ‏وضعتها وزارة البناء والإسكان أدناه.‏ الأمر يتعلق بالشقق التي يتم تأجيرها بتكلفة منخفضة جدًا، بحيث يتم تحديد إيجار الشقة حسب دخل المستأجرين.‏ الشرط الأساسي للاستحقاق هو أن لا يكون لدى مقدم الطلب ملكية لشقة أو جزء منها.‏
يوجد في إسرائيل حاليًا أكثر من 70 ألف شقة في الإسكان العام، والتي تتم إدارتها من قبل شركات إسكان تابعة ‏لوزارة البناء والإسكان.‏ هذه الشركات تشمل:‏ عميدار، عميجور، حلاميش، برزوت وشكمونه، وهي تقوم بتأجير الشقق للمستحقين مقابل إيجار شقة تم تحديد ‏قيمته من قبل وزارة البناء والإسكان.‏ نظرًا لأن عدد الشقق في الإسكان العام محدود، فإن الحصول على شقة يكون في العديد من الحالات مرهونًا بفترة ‏انتظار.‏

من يحق له استئجار شقة في الإسكان العام؟

يتم التطرّق للسكان المسنين بشكل منفرد فيما يتعلق بحق الإيجار العام.‏ تشمل قائمة المستحقين المسنّين الذين لا يملكون (بشكل كامل أو جزئي) شقة، وشريطة أن يكونوا يقتاتون فقط من ‏مخصصات الشيخوخة الخاصة بالتأمين الوطني.‏ كما يحق للمسنين المقيدين لكرسي العجلات كذلك الحصول على إسكان عام أو الأسر التي يكون فيها أحد الزوجين ‏مقيد لكرسي عجلات، شريطة أن لا يتجاوز دخلهما متوسط الأجر في النظام الاقتصادي ولا يملكان شقة.‏ كما يحق للزوجين، الذين يكون لدى أحدهما أو كليهما عجز بنسبة 75% ويقتاتان فقط من المخصصات وليس ‏لديهم شقة، الحصول على إسكان عام.‏

من يحق له شراء شقة في الإسكان العام وما هي الشروط لذلك؟

من أجل أن يحق للشخص شراء شقة في الإسكان العام بخصم كبير على السعر الأصلي، فإن وزارة الإسكان ‏تطلب تلبية عدد من المعايير.‏

• المسنّ الذي يقيم بالفعل في إسكان عام (بالإيجار) – الشرط الأول لشراء الشقة هو أن يكون المسنّ مقيمًا في فيها ‏لمدة 5 سنوات على الأقل.‏
• المسنّ الذي لا يقيم في إسكان عام – عليه أن يثبت أنه ليس لديه ولم يكن لديه حق ملكية في أي شقة سكنية أيًا كانت.‏ وفقط بعد حصوله على شهادة استحقاق لإسكان عام من وزارة الإسكان، سيكون بإمكانه التقدم بطلب لشراء شقة.‏

يجب على من يرغبون في شراء شقة في إسكان عام أن يقوموا بتقديم طلب بصورة منظمة من خلال شركة ‏الإسكان التي قاموا باستئجار الشقة منها.‏ تقوم الشركة بإرسال الطلب إلى وزارة الإسكان وتكون مسؤولة عن الرجوع إليكم مع جواب بشأن الموافقة على ‏الطلب أو رفضه.‏
لمزيد من المعلومات والخصومات اطلع على موقع وزارة البناء والإسكان‏.

حقوق مستأجري الشقق في الإسكان العام

• مستأجر جديد – قبل التوقيع على عقد الإيجار لشقة في الإسكان العام، يحق للمسنّ أن يقوم بتفقّد الملكية والتأكد من ‏أن كل شيء هو على ما يرام وأنه ليست هناك أية بنى تحتية أساسية ناقصة في الشقة (مثل السخّان، وأنابيب ‏الصرف الصحي).‏ في حال تم اكتشاف أية مشكلة، فيجب على شركة الإسكان أن تحرص على إصلاحها.‏ كما أن الشركة مُلزمة في حالة الشقق المصممة للمسنّين أن تحرص على توفير قضبان حماية في الطابق الأرضي ‏ومقابض إمساك في المرحاض.‏
  تشمل قائمة الأعطال التي تكون شركة الإسكان مُلزمة بإصلاحها قبل الدخول إلى الشقة ما يلي:‏ مشكلة في أنابيب المياه، النوافذ والمصاريع المكسورة، إصلاح قرميد السطح، سد الشقوق في السقف والجدران، ‏إصلاح الدرابزين وقضبان الحماية، إصلاح سخّان الكهرباء أو السخّان الشمسي، مقعد المرحاض والمغاسل، ‏البلاط التالف أو المفقود، خزائن المطبخ والتجصيص وطلاء الشقة إذا لزم الأمر.‏ يمكن الاطلاع على القائمة الكاملة للأنظمة التي يجب التحقق منها على موقع وزارة الإسكان.‏
• المستأجرين الذين يقيمون بالفعل في شقة – شركة الإسكان مسؤولة عن إصلاح قائمة الأعطال التي يتم الكشف ‏عنها في الشقة خلال الإقامة فيها.‏ تنطوي هذه الإصلاحات على مشاركة ذاتية أيضًا، والتي تتراوح بين 5% إلى 25% من تكلفة الإصلاح، وذلك ‏وفقًا للشروط التي وضعتها شركة الإسكان.‏ تشمل قائمة الأعطال التي تكون شركة الإصلاح مسؤولة عن إصلاحها ما يلي:‏ مشاكل في أنابيب المياه الباردة أو الساخنة، مشاكل في أنابيب الصرف الصحي، أعطال في الكهرباء، نوافذ غير ‏مستقرة (لا تشمل زجاج النوافذ المكسور)، البلاط التالف أو المفقود، البلاط المفقود في جدران حوض الاستحمام ‏أو المرحاض، سد الفتحات بين المغسلة في المطبخ وبين الرخام، سد الشقوق في السقف والجدران، إصلاح ‏الدرابزين غير المستقر، حاجبات الغسيل، القواطع والأبواب الداخلية في الشقة.‏

شركة الإسكان مسؤولة عن توفير الرد لكل استفسار متعلق بعطل في غضون 30 يومًا من تاريخ الاستفسار، ‏وإصلاحه في مدة لا تتجاوز الـ 60 يومًا.‏

توجد في وزارة الإسكان لجنة استثناءات مخصصة للإصلاحات التي لم يتم تضمينها في قائمة الإصلاحات ‏المُلزمة بتنفيذها شركة الإسكان.‏ هذه اللجنة مخصصة، من بين أمور أخرى، للمسنين في سن 75 فما فوق والذين يقتاتون فقط من المخصصات ‏وكانوا قد انتقلوا للعيش في الشقة منذ 8 سنوات أو أكثر، أو الأسر التي تقتات من المخصصات ويكون لدى أحد ‏أفراد العائلة فيها عجز ثابت بنسبة تزيد عن 75% ويقيمون في الشقة لمدة 8 سنوات أو أكثر، أو الأسر التي ‏يعاني فيها أحد أفراد الأسرة من معوّقات طبية حادة ويقيمون في الشقة لمدة حوالي 8 سنوات أو أكثر، أو للمسنّين ‏المقيدين لكرسي العجلات والذين يقيمون في الشقة لمدة 8 سنوات أو أكثر.‏

الاستعراض أعلاه هو عام فقط.‏ من يرغب في استئجار أو شراء شقة في إسكان عام مدعو للتوجّه إلى قسم الإسكان التابع لوزارة البناء والإسكان ‏في المحافظة التي يقيم فيها، أو إلى الشركات البلدية الحكومية المعنية بالإسكان.‏