ייעוץ חינם וקביעת תור

1-700-700-204







*מידע מפורט בטופס יקל עלינו לסייע לך

לעדכן את הקבלות בטרמינל שלהם. מספר התחלה, מספר ע"ר וכו'.na

ما هو الإسكان العام ومن يحق له الحصول عليه؟

لمن تم تخصيص الإسكان العام، من يحق له شراء شقة في الإسكان العام وما هي حقوق من يقيمون في هذه الشقق

اخر تحديث:10/02/20

الإسكان العام مخصص للسكان الذين يعانون من صعوبات مالية، والذين يستوفون شروط الاستحقاق التي ‏وضعتها وزارة البناء والإسكان أدناه.‏ الأمر يتعلق بالشقق التي يتم تأجيرها بتكلفة منخفضة جدًا، بحيث يتم تحديد إيجار الشقة حسب دخل المستأجرين.‏ الشرط الأساسي للاستحقاق هو أن لا يكون لدى مقدم الطلب ملكية لشقة أو جزء منها.‏
يوجد في إسرائيل حاليًا أكثر من 70 ألف شقة في الإسكان العام، والتي تتم إدارتها من قبل شركات إسكان تابعة ‏لوزارة البناء والإسكان.‏ هذه الشركات تشمل:‏ عميدار، عميجور، حلاميش، برزوت وشكمونه، وهي تقوم بتأجير الشقق للمستحقين مقابل إيجار شقة تم تحديد ‏قيمته من قبل وزارة البناء والإسكان.‏ نظرًا لأن عدد الشقق في الإسكان العام محدود، فإن الحصول على شقة يكون في العديد من الحالات مرهونًا بفترة ‏انتظار.‏

من يحق له استئجار شقة في الإسكان العام؟

يتم التطرّق للسكان المسنين بشكل منفرد فيما يتعلق بحق الإيجار العام.‏ تشمل قائمة المستحقين المسنّين الذين لا يملكون (بشكل كامل أو جزئي) شقة، وشريطة أن يكونوا يقتاتون فقط من ‏مخصصات الشيخوخة الخاصة بالتأمين الوطني.‏ كما يحق للمسنين المقيدين لكرسي العجلات كذلك الحصول على إسكان عام أو الأسر التي يكون فيها أحد الزوجين ‏مقيد لكرسي عجلات، شريطة أن لا يتجاوز دخلهما متوسط الأجر في النظام الاقتصادي ولا يملكان شقة.‏ كما يحق للزوجين، الذين يكون لدى أحدهما أو كليهما عجز بنسبة 75% ويقتاتان فقط من المخصصات وليس ‏لديهم شقة، الحصول على إسكان عام.‏

من يحق له شراء شقة في الإسكان العام وما هي الشروط لذلك؟

من أجل أن يحق للشخص شراء شقة في الإسكان العام بخصم كبير على السعر الأصلي، فإن وزارة الإسكان ‏تطلب تلبية عدد من المعايير.‏

  • المسنّ الذي يقيم بالفعل في إسكان عام (بالإيجار) – الشرط الأول لشراء الشقة هو أن يكون المسنّ مقيمًا في فيها ‏لمدة 5 سنوات على الأقل.‏
  • المسنّ الذي لا يقيم في إسكان عام – عليه أن يثبت أنه ليس لديه ولم يكن لديه حق ملكية في أي شقة سكنية أيًا كانت.‏ وفقط بعد حصوله على شهادة استحقاق لإسكان عام من وزارة الإسكان، سيكون بإمكانه التقدم بطلب لشراء شقة.‏

يجب على من يرغبون في شراء شقة في إسكان عام أن يقوموا بتقديم طلب بصورة منظمة من خلال شركة ‏الإسكان التي قاموا باستئجار الشقة منها.‏ تقوم الشركة بإرسال الطلب إلى وزارة الإسكان وتكون مسؤولة عن الرجوع إليكم مع جواب بشأن الموافقة على ‏الطلب أو رفضه.‏
لمزيد من المعلومات والخصومات اطلع على موقع وزارة البناء والإسكان‏.

حقوق مستأجري الشقق في الإسكان العام

  • مستأجر جديد – قبل التوقيع على عقد الإيجار لشقة في الإسكان العام، يحق للمسنّ أن يقوم بتفقّد الملكية والتأكد من ‏أن كل شيء هو على ما يرام وأنه ليست هناك أية بنى تحتية أساسية ناقصة في الشقة (مثل السخّان، وأنابيب ‏الصرف الصحي).‏ في حال تم اكتشاف أية مشكلة، فيجب على شركة الإسكان أن تحرص على إصلاحها.‏ كما أن الشركة مُلزمة في حالة الشقق المصممة للمسنّين أن تحرص على توفير قضبان حماية في الطابق الأرضي ‏ومقابض إمساك في المرحاض.‏
    تشمل قائمة الأعطال التي تكون شركة الإسكان مُلزمة بإصلاحها قبل الدخول إلى الشقة ما يلي:‏ مشكلة في أنابيب المياه، النوافذ والمصاريع المكسورة، إصلاح قرميد السطح، سد الشقوق في السقف والجدران، ‏إصلاح الدرابزين وقضبان الحماية، إصلاح سخّان الكهرباء أو السخّان الشمسي، مقعد المرحاض والمغاسل، ‏البلاط التالف أو المفقود، خزائن المطبخ والتجصيص وطلاء الشقة إذا لزم الأمر.‏ يمكن الاطلاع على القائمة الكاملة للأنظمة التي يجب التحقق منها على موقع وزارة الإسكان.‏
  • المستأجرين الذين يقيمون بالفعل في شقة – شركة الإسكان مسؤولة عن إصلاح قائمة الأعطال التي يتم الكشف ‏عنها في الشقة خلال الإقامة فيها.‏ تنطوي هذه الإصلاحات على مشاركة ذاتية أيضًا، والتي تتراوح بين 5% إلى 25% من تكلفة الإصلاح، وذلك ‏وفقًا للشروط التي وضعتها شركة الإسكان.‏ تشمل قائمة الأعطال التي تكون شركة الإصلاح مسؤولة عن إصلاحها ما يلي:‏ مشاكل في أنابيب المياه الباردة أو الساخنة، مشاكل في أنابيب الصرف الصحي، أعطال في الكهرباء، نوافذ غير ‏مستقرة (لا تشمل زجاج النوافذ المكسور)، البلاط التالف أو المفقود، البلاط المفقود في جدران حوض الاستحمام ‏أو المرحاض، سد الفتحات بين المغسلة في المطبخ وبين الرخام، سد الشقوق في السقف والجدران، إصلاح ‏الدرابزين غير المستقر، حاجبات الغسيل، القواطع والأبواب الداخلية في الشقة.‏

شركة الإسكان مسؤولة عن توفير الرد لكل استفسار متعلق بعطل في غضون 30 يومًا من تاريخ الاستفسار، ‏وإصلاحه في مدة لا تتجاوز الـ 60 يومًا.‏

توجد في وزارة الإسكان لجنة استثناءات مخصصة للإصلاحات التي لم يتم تضمينها في قائمة الإصلاحات ‏المُلزمة بتنفيذها شركة الإسكان.‏ هذه اللجنة مخصصة، من بين أمور أخرى، للمسنين في سن 75 فما فوق والذين يقتاتون فقط من المخصصات ‏وكانوا قد انتقلوا للعيش في الشقة منذ 8 سنوات أو أكثر، أو الأسر التي تقتات من المخصصات ويكون لدى أحد ‏أفراد العائلة فيها عجز ثابت بنسبة تزيد عن 75% ويقيمون في الشقة لمدة 8 سنوات أو أكثر، أو الأسر التي ‏يعاني فيها أحد أفراد الأسرة من معوّقات طبية حادة ويقيمون في الشقة لمدة حوالي 8 سنوات أو أكثر، أو للمسنّين ‏المقيدين لكرسي العجلات والذين يقيمون في الشقة لمدة 8 سنوات أو أكثر.‏

الاستعراض أعلاه هو عام فقط.‏ من يرغب في استئجار أو شراء شقة في إسكان عام مدعو للتوجّه إلى قسم الإسكان التابع لوزارة البناء والإسكان ‏في المحافظة التي يقيم فيها، أو إلى الشركات البلدية الحكومية المعنية بالإسكان.‏

 

اخر تحديث:16/02/16

(unsplash صورة توضيحية )