לוגו דף הבית JDC
לקבלת ייעוץ בחינם –  1-700-700-204

הנקודות שחשוב לבדוק לפני שחותמים על הסכם עם בית דיור מוגן

רגע לפני המעבר לדיור מוגן חשוב שתדעו....

מאת:  אדוה בובליל/ משפחה מטפלת
עודכן לאחרונה ב-15/05/19
א א א
תקציר:בטרם תחליטו להיכנס לדיור מוגן מסוים, כדאי שתבחנו מספר נקודות עיקריות בהסכם, באשר לגובה ואופן התשלום ולשירותים שמציע המקום.

מהו דיור מוגן?

דיור מוגן הוא פתרון המיועד לזקנים המתפקדים באופן עצמאי ואינם זקוקים לטיפול רפואי צמוד. דיירי הדיור המוגן נהנים מאורח חיים עצמאי, אך גם מהיתרונות שבמגורים בסביבה מוגנת ובטוחה בקרב בני גילם ומאפשרות לפעילויות פנאי וחברה. הדיור המוגן מעניק גם נגישות לשירותים הנדרשים לאדם הזקן, כגון כביסה, אוכל, נקיון, אירועי תרבות, וכיו"ב.  עוד על דיור מוגן ראה כאן.

מה מיוחד בהסכם שחותמים עם בית דיור מוגן?

דיור מוגן נחשב כמגורים בקהילה, ולכן הזקן רשאי להנות מהיתרונות שבהגדרה זו כגון הזכות לקבל מטפלת דרך חוק סיעוד. הדבר חיוני במיוחד במקרה שמצבו הבריאותי של הדייר מתדרדר. במגורים בקהילה מחייבים את הדייר לשלם במקרים רבים תשלום נוסף על שירותים שונים כגון טיפול רפואי.

הסכם התשלום עם הדיור המוגן מתחלק לשניים- דמי אחזקה חודשיים ופקדון.

דמי האחזקה החודשיים: תשלום שלרוב נקבע מראש, ותכליתו כיסוי העלויות השוטפות כגון ארנונה, חשמל, מים, הוצאות תרבות וכדומה.

פקדון:  התשלום עבור הדירה עצמה. דיירים מסוימים יבחרו לרכוש את יחידת הדיור המוגן שלהם, אולם יש המעדיפים לשלם בצורת פקדון.

מסלול הפיקדון מתחלק לשני מסלולים:
פקדון רגיל ומסלול דמי כניסה.
במסלול הפקדון הרגיל, יפקיד הדייר עם כניסתו סכום של כמה מאות אלפי דולרים, שינוכו ממנו דמי שחיקה מדי שנה, עד מספר שנים מקסימלי, בד"כ 12 שנה-לאחר 12 שנה הסכום הנותר שמור לזכות הקשיש או יורשיו לאחר מותו.
במסלול דמי הכניסה, יפקיד הדייר סכום הנמוך משמעותית מסכום הפקדון הרגיל, אולם שיעור הניכוי השנתי יהיה גבוה בהרבה. מסלול זה כדאי פחות לטווח הארוך, כיוון שהוא יקר בהרבה, אולם זקנים שידם אינה משגת לשלם את הפקדון הרגיל עשויים לבחור בו.

מהן הנקודות החשובות שצריך לבדוק בהסכם כניסה לדיור מוגן?

  • ערבויות לפיקדון: בית הדיור המוגן אינו מחויב על פי חוק לספק ערבות בנקאית לכספי הפקדון ששילם הדייר. עם זאת, בתי דיור מוגן מסוימים מספקים ערבות כזו אך גובים את הערבות מהדייר. עלות בגין ערבות בנקאית עשויה להגיע לסכום משמעותי, וכדאי לבדוק היטב אם קיים הסכם ערבות כזה.
  • ודאו מה כלול בדמי האחזקה החודשיים וחשבו על סמך זה את המחיר הסופי שתצטרכו לשלם מדי חודש. שימו לב, בתי דיור מוגן מסוימים אינם כוללים את עלות הארנונה והחשמל בדמי האחזקה החודשיים.
  • הסדר סיעודי: בדקו האם לדיור המוגן יש הסכם עם מוסד סיעודי בקרבת מקום. כך, במקרה של התדרדרות במצבו הבריאותי של הדייר, המעבר לאשפוז הסיעודי יהיה כרוך בקשיים בירוקרטיים מועטים. יתרה מכך- המעבר למוסד סיעודי בקרבת הדיור המוגן יקל על בן או בת הזוג לבקר שם.
  • רפואה בדיור מוגן: הדיור המוגן מציע לרוב שירות רפואי בסיסי ומינימלי. כדאי מאוד לוודא מהם הפתרונות שמציע מרכז הדיור המוגן למקרים של התדרדרות במצבם הבריאותי של דייריו.

מהם הפתרונות הקיימים במקרים של החמרה במצב הבריאותי של הדייר?

במידה ואחד הדיירים נזקק לטיפול רפואי החורג מהמסגרת שמעניק הדיור המוגן, על הדיור המוגן לדאוג שיקבל את הטיפול הדרוש לו מחוץ לדיור המוגן ולהעברתו למרכז הרפואי המתאים. בבתי דיור מוגן מסוימים קיימת מחלקה הנקראת "דיור תומך" והיא נועדה לדיירים שמצבם הבריאותי התדרדר עד כדי פגיעה בתפקודם העצמאי והם מעוניינים להישאר בסביבתם המוכרת בדיור המוגן.

חשוב לזכור כי במקרה של התדרדרות במצבו הבריאותי של הזקן, הוא זכאי להטבות שמעניק לו "חוק סיעוד", כשבבתי דיור מוגן מסויימים מאפשרים העסקת עובד זר בתחומי הדיור המוגן.

נבחרת היועצים שלנו

זקוקים למידע נוסף? ייעוץ פרטני
הרשמו כעת לשיחת ייעוץ אחד על אחד
הייעוץ ללא תשלום, כשירות לציבור של עמותת רעות, ואשל ג'וינט ישראל שיחת ייעוץ בחינם הירשמו כעת

לכתבה זו התפרסמו 2 תגובות

            Array
(
    [0] => WP_Comment Object
        (
            [comment_ID] => 13955
            [comment_post_ID] => 5529
            [comment_author] => מיכל אברהם,עו"ס
            [comment_author_email] => 
            [comment_author_url] => 
            [comment_author_IP] => 
            [comment_date] => 2010-05-10 11:45:04
            [comment_date_gmt] => 2010-05-10 11:45:04
            [comment_content] => ההצמדה למדד בדיור המוגן נעשית בכמה דרכים:
יש מסגרות שגובות מידי חודש את הפרשי המדד
יש מסגרות שגובות בסוף שנה את ההפרשים באופן רטרואקטיבי
ויש מסגרות שמעדכנות את התשלום לשנה הבאה בהתאם למדד.
            [comment_karma] => 0
            [comment_approved] => 1
            [comment_agent] => 
            [comment_type] => 
            [comment_parent] => 0
            [user_id] => 0
            [children:protected] => 
            [populated_children:protected] => 
            [post_fields:protected] => Array
                (
                    [0] => post_author
                    [1] => post_date
                    [2] => post_date_gmt
                    [3] => post_content
                    [4] => post_title
                    [5] => post_excerpt
                    [6] => post_status
                    [7] => comment_status
                    [8] => ping_status
                    [9] => post_name
                    [10] => to_ping
                    [11] => pinged
                    [12] => post_modified
                    [13] => post_modified_gmt
                    [14] => post_content_filtered
                    [15] => post_parent
                    [16] => guid
                    [17] => menu_order
                    [18] => post_type
                    [19] => post_mime_type
                    [20] => comment_count
                )

        )

    [1] => WP_Comment Object
        (
            [comment_ID] => 13954
            [comment_post_ID] => 5529
            [comment_author] => ד.כהן
            [comment_author_email] => 
            [comment_author_url] => 
            [comment_author_IP] => 
            [comment_date] => 2010-05-10 11:20:34
            [comment_date_gmt] => 2010-05-10 11:20:34
            [comment_content] => בהסכם כתוב שהתשלום צמוד למדד, האם הכוונה שנתית  
בתשלום לשנה הבאה, או שמותר להם להגיש חשבון בסוף כל שנה ולדרוש תוספת מדד לשנה שחלפה??
            [comment_karma] => 0
            [comment_approved] => 1
            [comment_agent] => 
            [comment_type] => 
            [comment_parent] => 0
            [user_id] => 0
            [children:protected] => 
            [populated_children:protected] => 
            [post_fields:protected] => Array
                (
                    [0] => post_author
                    [1] => post_date
                    [2] => post_date_gmt
                    [3] => post_content
                    [4] => post_title
                    [5] => post_excerpt
                    [6] => post_status
                    [7] => comment_status
                    [8] => ping_status
                    [9] => post_name
                    [10] => to_ping
                    [11] => pinged
                    [12] => post_modified
                    [13] => post_modified_gmt
                    [14] => post_content_filtered
                    [15] => post_parent
                    [16] => guid
                    [17] => menu_order
                    [18] => post_type
                    [19] => post_mime_type
                    [20] => comment_count
                )

        )

)
        
  1. ד.כהן, 10.5.10

    תשלום דמי הניהול
    בהסכם כתוב שהתשלום צמוד למדד, האם הכוונה שנתית
    בתשלום לשנה הבאה, או שמותר להם להגיש חשבון בסוף כל שנה ולדרוש תוספת מדד לשנה שחלפה??

  2. מיכל אברהם,עו\"ס, 10.5.10

    תגובה
    ההצמדה למדד בדיור המוגן נעשית בכמה דרכים:
    יש מסגרות שגובות מידי חודש את הפרשי המדד
    יש מסגרות שגובות בסוף שנה את ההפרשים באופן רטרואקטיבי
    ויש מסגרות שמעדכנות את התשלום לשנה הבאה בהתאם למדד.

השאר תגובה