הכל על דיור מוגן

ההבדל בין דיור מוגן לבית אבות

דיור מוגן- מיועד לזקנים המתפקדים בצורה עצמאית. זקנים שהחליטו שהגיע העת לעזוב את הבית, כל אחד וסיבותיו עמו, ימצא בדיור המוגן חיי חברה עשירים בקרב בני גילם. כמו כן יוכלו למצוא בדיור המוגן סביבה בטוחה ומוגנת המאפשרת נגישות לשירותים השונים הנדרשים לאדם המבוגר. כך למשל ניתן למצוא בדיור המוגן, שירותי כביסה, אוכל, נקיון, אירועי תרבות, אבטחה וכד'.  הדיור המוגן מציע בד"כ שירות רפואי מינימלי, ובעת הצורך דואגים לעזור לדייר לקבל טיפול רפואי מחוץ לדיור המוגן. בנוסף, קיימים בתי דיור מוגן פרטיים בהם פועלת מחלקה לדיירים שמצב בריאותם התדרדר במהלך המגורים במקום והם מתקשים בחלק מהתפקודים היומיומיים ("דיור תומך").

חשוב לציין שמבחינת החוק הדיור המוגן נחשב כהמשך מגורים בקהילה ועל כן זכותו של אדם להמשיך ליהנות מהשירותים והזכויות המוצעות לזקן בקהילה. הזקן יכול להנות מהזכויות שמעניק  "חוק סיעוד" במסגרת הביטוח הלאומי אם נוצר צורך בעזרה בעקבות התדרדרות במצבו הרפואי והתפקודי. לעיתים מותר להעסיק עובד זר בתחומי הדיור המוגן.

בתי אבות-  מיועדים לזקנים אשר זקוקים לעזרה מסוימת או להשגחה ועל כן לא יכולים להמשיך לגור בביתם במסגרת הקהילה. הסיבות לכך מגוונות, וביניהם סיבות רפואיות, תפקודיות, חברתיות, בטיחותיות ועוד. בניגוד לדיור המוגן, בבית האבות הדייר מקבל שירות טיפולי במסגרת בית האבות ועל כן לא נהנה מזכויות הזקן בקהילה ("חוק סיעוד" וכד').  ההחלטה לעבור לבית אבות היא ברוב המקרים לא רק של הזקן אלא נעשית יחד עם משפחתו ובתיאום עם רשויות הבריאות והרווחה. רוב בתי האבות מציעים מחלקות מגורים נפרדות עבור זקנים שזקוקים לעזרה מינימלית ביומיום, עבור זקנים סיעודיים הזקוקים לעזרה צמודה ותשושי נפש.

לחץ כאן לקרוא עוד על ההבדלים בין בית אבות לדיור מוגן.

טיפים בבחירת דיור מוגן פרטי  

בעת בחירת דיור מוגן פרטי, חשוב לשים לב לנושאים הבאים:

1. מומלץ שבדיור המוגן יוצע פתרון טיפולי גם בזקנים שמצבם הבריאותי מתדרדר במהלך המגורים במקום. בדיור מוגן לא מדובר בטיפול  סיעודי כי אם בטיפול רפואי שוטף במקרים של קושי בביצוע פעולות יומיומיות.זאת מעבר לטיפול באמצעות "חוק  סיעוד" שמפעיל המוסד לביטוח לאומי ושכאמור מותר בדיור מוגן.
2. כדאי שהדיור המוגן יהיה קרוב למקום המגורים של משפחת הזקן ואם אפשר גם לקהילה שלו.
3. מומלץ כי תהיה תחבורה ציבורית נוחה למקום שבחרתם.
4. בצעו סיור בדיור המוגן ובידקו האם יחידות המגורים בו מרווחות ונעימות.
5. במהלך הסיור שימו לב לאווירה במקום, דברו עם הדיירים והצוות ,בררו מהן פעילויות הפנאי והתעסוקה שמוצעת לדיירים, בקשו להצטרף לאחת הפעילויות ובידקו את רמת הניקיון.
6. בידקו האם תפריט הארוחות עשיר ומזין. בידקו כמה ארוחות (אם בכלל) כלולות בתשלום.
7. בידקו היטב את הסכם הכניסה לדיור המוגן, שימו לב מהו אופן התשלום והאם מדובר במסלול עם דמי כניסה או דמי פיקדון, בידקו מהם השירותים הכלולים בתשלום והאם ההסכם כולל שירות רפואי. 
8. כדאי שתהיה מחלקה סיעודית באזור הדיור המוגן או שלדיור המוגן יהיה הסכם עם מוסד המציע שירותים סיעודיים, כדי שאם אחד מבני הזוג יאלץ לעבור למחלקה סיעודית, יוכל בן זוגו או בת זוגתו לבקרו בקלות.

עוד על המעבר לדיור מוגן ראה כאן.

מימון דיור מוגן פרטי

הסכם התשלום עם הדיור המוגן מתחלק לשניים - דמי אחזקה חודשיים ופקדון.

דמי האחזקה החודשיים: תשלום שלרוב נקבע מראש, ונועד לכיסוי העלויות השוטפות כגון ארנונה, חשמל, מים, הוצאות תרבות וכדומה.

פקדון: הוא התשלום עבור הדירה עצמה. דיירים מסויימים יבחרו לרכוש את יחידת הדיור המוגן שלהם, אולם יש המעדיפים לשלם בצורת פקדון. 

מסלול הפיקדון מתחלק לשני מסלולים:
פקדון רגיל ומסלול דמי כניסה.
במסלול הפקדון הרגיל, יפקיד הדייר עם כניסתו סכום של כמה מאות אלפי דולרים, שינוכו ממנו דמי שחיקה מדי שנה, עד מספר שנים מקסימלי, בד"כ 12 שנה-לאחר 12 שנה הסכום הנותר שמור לזכות הקשיש או יורשיו לאחר מותו.
במסלול דמי הכניסה, יפקיד הדייר סכום הנמוך משמעותית מסכום הפקדון הרגיל, אולם שיעור הניכוי השנתי יהיה גבוה בהרבה. מסלול זה כדאי פחות לטווח הארוך, כיוון שהוא יקר בהרבה, אולם זקנים שידם אינה משגת לשלם את הפקדון הרגיל עשויים לבחור בו.

עלות המגורים בדיור מוגן פרטי אינה קבועה ומשתנה בהתאם למיקום הדיור המוגן, רמת החיים בו וכדומה. על מנת לעמוד במימון, ניתן להיעזר במספר דרכים וביניהן:

1. שימוש בכספים שנצברו – חסכונות, פנסיות וזכויות שצבר הזקן. אם לזקן יש דירה בבעלותו, ניתן להשכיר אותה על מנת לכסות חלק מההוצאה.
2. משכנתא הפוכה -  זקן שיש בבעלותו דירה, יכול לקבל הלוואה בתמורת לשיעבוד הדירה. את ההלוואה יידרשו בני משפחתו להחזיר לאחר מותו. הם יוכלו לעשות זאת על ידי מכירת הדירה. חשוב לדעת כי לא ניתן לשעבד כל דירה. חברות העוסקות במתן משכנתא הפוכה מעדיפות דירות באזורי יוקרה. בנוסף, גובה ההלוואה משתנה בין השאר בהתאם לגילו של המבקש. ככל שהוא מבוגר יותר הוא יקבל משכנתא יותר גבוהה.
3. הוזלת עלות – בחירה ביחידת דיור קטנה ובדיור מוגן פחות מפואר עשויה להוזיל את המגורים במקום. גם מיקום של דיור מוגן באזור פחות מרכזי, יוזיל את העלות.

ההבדל בין דיור מוגן פרטי לציבורי

דיור מוגן ציבורי מיועד לזקנים אשר אין בבבעלותם דירה, הם עצמאיים ואינם מסוגלים לממן את העלות הגבוהה של מגורים במסגרת הקהילה.  מאחר ומדובר בדיור מוגן ציבורי, ניתנת עדיפות לבעלי הכנסה נמוכה ולזקנים המתגוררים כיום בדירות של הדיור הציבורי (עמידר וכדומה). עלות דיור מוגן ציברי מסובסד על ידי הממשלה. ברוב המקרים מדובר בתשלום חודשי של 8% מהכנסותיו של הזקן.
עדו על דיור מוגן ציבורי כאן.

מה עושים אם המצב התפקודי התדרדר בדיור המוגן

במקרה וחלה התדרדרות במצבו הבריאותי של הזקן והוא זקוק לעזרה בחלק מהפעולות היומיומיות, ניתן לדאוג להעברתו למחלקה סיעודית עדיפה העברתו למקום סמוך לדיור המוגן. באין ברירה נאלצים זקנים לעבור למוסד אחר המציע טפול סיעודי במקרה של התדרדרות קיצונית במצב של הזקן, קיימת אפשרות לחזור הביתה ולהעסיק עובדים זרים אשר יטפלו בו 24 שעות ביממה. תהליך העסקת עובד זר מתחיל בד"כ בבדיקת מידת הירידה התפקודית ע"י הביטוח הלאומי (אותה הבדיקה שנערכת בעת התביעה לגמלת סיעוד ( "חוק סיעוד" ) מן הביטוח הלאומי) הגימלה ניתנת על פי תנאי הזכאות ומבחן התלות של המוסד לביטוח לאומי או על ידי לשכת הסמך של משרד התמ"ת.

מה עושים כשנוצרת בעיה בדיור המוגן

מעבר לדיור מוגן אינו מהלך קל עבור רוב הזקנים. שינוי זה עשוי לעיתים להיות מלווה בקשיי הסתגלות חברתיים, אי שביעות רצון מיחידת המגורים, מתפריט הארוחות, מיחס הצוות וכד'. על בני המשפחה של הזקן להיות קשובים לטענות שהוא מעלה ולנסות לפתור אותן, בודאי חשוב לקיים שיחות עידוד עם הזקן או במקרה הצורך שיחות עם הנהלת המקום או גם עם גורמים חיצוניים למוסד.
יש לזכור כי דיור מוגן פרטי אינו פועל תחת פיקוח של רשויות המדינה. לכן יש צורך במעקב קבוע של המשפחה אחר המתרחש בדיור המוגן. בחירה של דיור מוגן פרטי העונה על צרכיו של הזקן, מיקום בקירבת בני המשפחה ומעקב מתמיד אחר תנאי המחייה במקום, יבטיחו איכות חיים גבוהה יותר עבור הזקן.

ראו כאן שאלון לבחירת סידור מוסדי.
ראו כאן רשימה של בתי אבות ודיור מוגן