לוגו דף הבית JDC

הכל על דיור מוגן

דיור מוגן מאפשר לבני הגיל השלישי להנות מעצמאות מלאה בתוך סביבה בטוחה ומוגנת המציעה שירותים שונים המתאימים לצרכיה

מאת:  סיגל איל / משפחה מטפלת
עודכן לאחרונה ב-13/03/16
א א א
תקציר:האפשרות של מעבר לדיור מוגן לעת זקנה נעשית מקובלת יותר ויותר. המאמר עוסק במספר סוגיות וביניהם: מה כדאי לבדוק לפני שמחליטים על המקום המתאים, כיצד ניתן לממן את ההוצאה הגדולה הכרוכה במעבר, ועוד סוגיות מרכזיות

ההבדל בין דיור מוגן לבית אבות

אפשרויות לסידור מוסדי
אפשרויות לסידור מוסדי

דיור מוגן- מיועד לזקנים המתפקדים בצורה עצמאית. זקנים שהחליטו שהגיע העת לעזוב את הבית, כל אחד וסיבותיו עמו, ימצא בדיור המוגן חיי חברה עשירים בקרב בני גילם. כמו כן יוכלו למצוא בדיור המוגן סביבה בטוחה ומוגנת המאפשרת נגישות לשירותים השונים הנדרשים לאדם המבוגר. כך למשל ניתן למצוא בדיור המוגן, שירותי כביסה, אוכל, נקיון, אירועי תרבות, אבטחה וכד\'.  הדיור המוגן מציע בד"כ שירות רפואי מינימלי, ובעת הצורך דואגים לעזור לדייר לקבל טיפול רפואי מחוץ לדיור המוגן. בנוסף, קיימים בתי דיור מוגן פרטיים בהם פועלת מחלקה לדיירים שמצב בריאותם התדרדר במהלך המגורים במקום והם מתקשים בחלק מהתפקודים היומיומיים ("דיור תומך").

חשוב לציין שמבחינת החוק הדיור המוגן נחשב כהמשך מגורים בקהילה ועל כן זכותו של אדם להמשיך ליהנות מהשירותים והזכויות המוצעות לזקן בקהילה. הזקן יכול להנות מהזכויות שמעניק  "חוק סיעוד" במסגרת הביטוח הלאומי אם נוצר צורך בעזרה בעקבות התדרדרות במצבו הרפואי והתפקודי. לעיתים מותר להעסיק עובד זר בתחומי הדיור המוגן.

בתי אבות-  מיועדים לזקנים אשר זקוקים לעזרה מסוימת או להשגחה ועל כן לא יכולים להמשיך לגור בביתם במסגרת הקהילה. הסיבות לכך מגוונות, וביניהם סיבות רפואיות, תפקודיות, חברתיות, בטיחותיות ועוד. בניגוד לדיור המוגן, בבית האבות הדייר מקבל שירות טיפולי במסגרת בית האבות ועל כן לא נהנה מזכויות הזקן בקהילה ("חוק סיעוד" וכד').  ההחלטה לעבור לבית אבות היא ברוב המקרים לא רק של הזקן אלא נעשית יחד עם משפחתו ובתיאום עם רשויות הבריאות והרווחה. רוב בתי האבות מציעים מחלקות מגורים נפרדות עבור זקנים שזקוקים לעזרה מינימלית ביומיום, עבור זקנים סיעודיים הזקוקים לעזרה צמודה ותשושי נפש.

לחץ כאן לקרוא עוד על ההבדלים בין בית אבות לדיור מוגן.

טיפים בבחירת דיור מוגן פרטי

בעת בחירת דיור מוגן פרטי, חשוב לשים לב לנושאים הבאים:

  1. מומלץ שבדיור המוגן יוצע פתרון טיפולי גם בזקנים שמצבם הבריאותי מתדרדר במהלך המגורים במקום. בדיור מוגן לא מדובר בטיפול  סיעודי כי אם בטיפול רפואי שוטף במקרים של קושי בביצוע פעולות יומיומיות.זאת מעבר לטיפול באמצעות "חוק  סיעוד" שמפעיל המוסד לביטוח לאומי ושכאמור מותר בדיור מוגן.
  2. כדאי שהדיור המוגן יהיה קרוב למקום המגורים של משפחת הזקן ואם אפשר גם לקהילה שלו.
  3. מומלץ כי תהיה תחבורה ציבורית נוחה למקום שבחרתם.
  4. בצעו סיור בדיור המוגן ובידקו האם יחידות המגורים בו מרווחות ונעימות.
  5. במהלך הסיור שימו לב לאווירה במקום, דברו עם הדיירים והצוות ,בררו מהן פעילויות הפנאי והתעסוקה שמוצעת לדיירים, בקשו להצטרף לאחת הפעילויות ובידקו את רמת הניקיון.
  6. בידקו האם תפריט הארוחות עשיר ומזין. בידקו כמה ארוחות (אם בכלל) כלולות בתשלום.
  7. בידקו היטב את הסכם הכניסה לדיור המוגן, שימו לב מהו אופן התשלום והאם מדובר במסלול עם דמי כניסה או דמי פיקדון, בידקו מהם השירותים הכלולים בתשלום והאם ההסכם כולל שירות רפואי.
  8. כדאי שתהיה מחלקה סיעודית באזור הדיור המוגן או שלדיור המוגן יהיה הסכם עם מוסד המציע שירותים סיעודיים, כדי שאם אחד מבני הזוג יאלץ לעבור למחלקה סיעודית, יוכל בן זוגו או בת זוגתו לבקרו בקלות.

עוד על המעבר לדיור מוגן ראה כאן.

מימון דיור מוגן פרטי

הסכם התשלום עם הדיור המוגן מתחלק לשניים – דמי אחזקה חודשיים ופקדון.

דמי האחזקה החודשיים: תשלום שלרוב נקבע מראש, ונועד לכיסוי העלויות השוטפות כגון ארנונה, חשמל, מים, הוצאות תרבות וכדומה.

פקדון: הוא התשלום עבור הדירה עצמה. דיירים מסויימים יבחרו לרכוש את יחידת הדיור המוגן שלהם, אולם יש המעדיפים לשלם בצורת פקדון.

מסלול הפיקדון מתחלק לשני מסלולים:
פקדון רגיל ומסלול דמי כניסה.
במסלול הפקדון הרגיל, יפקיד הדייר עם כניסתו סכום של כמה מאות אלפי דולרים, שינוכו ממנו דמי שחיקה מדי שנה, עד מספר שנים מקסימלי, בד"כ 12 שנה-לאחר 12 שנה הסכום הנותר שמור לזכות הקשיש או יורשיו לאחר מותו.
במסלול דמי הכניסה, יפקיד הדייר סכום הנמוך משמעותית מסכום הפקדון הרגיל, אולם שיעור הניכוי השנתי יהיה גבוה בהרבה. מסלול זה כדאי פחות לטווח הארוך, כיוון שהוא יקר בהרבה, אולם זקנים שידם אינה משגת לשלם את הפקדון הרגיל עשויים לבחור בו.

עלות המגורים בדיור מוגן פרטי אינה קבועה ומשתנה בהתאם למיקום הדיור המוגן, רמת החיים בו וכדומה. על מנת לעמוד במימון, ניתן להיעזר במספר דרכים וביניהן:

  1. שימוש בכספים שנצברו – חסכונות, פנסיות וזכויות שצבר הזקן. אם לזקן יש דירה בבעלותו, ניתן להשכיר אותה על מנת לכסות חלק מההוצאה.
  2. משכנתא הפוכה –  זקן שיש בבעלותו דירה, יכול לקבל הלוואה בתמורת לשיעבוד הדירה. את ההלוואה יידרשו בני משפחתו להחזיר לאחר מותו. הם יוכלו לעשות זאת על ידי מכירת הדירה. חשוב לדעת כי לא ניתן לשעבד כל דירה. חברות העוסקות במתן משכנתא הפוכה מעדיפות דירות באזורי יוקרה. בנוסף, גובה ההלוואה משתנה בין השאר בהתאם לגילו של המבקש. ככל שהוא מבוגר יותר הוא יקבל משכנתא יותר גבוהה.
  3. הוזלת עלות – בחירה ביחידת דיור קטנה ובדיור מוגן פחות מפואר עשויה להוזיל את המגורים במקום. גם מיקום של דיור מוגן באזור פחות מרכזי, יוזיל את העלות.

ההבדל בין דיור מוגן פרטי לציבורי

דיור מוגן ציבורי מיועד לזקנים אשר אין בבבעלותם דירה, הם עצמאיים ואינם מסוגלים לממן את העלות הגבוהה של מגורים במסגרת הקהילה.  מאחר ומדובר בדיור מוגן ציבורי, ניתנת עדיפות לבעלי הכנסה נמוכה ולזקנים המתגוררים כיום בדירות של הדיור הציבורי (עמידר וכדומה). עלות דיור מוגן ציבורי מסובסד על ידי הממשלה. ברוב המקרים מדובר בתשלום חודשי של 8% מהכנסותיו של הזקן.
עוד על דיור מוגן ציבורי כאן.

מה עושים אם המצב התפקודי התדרדר בדיור המוגן

במקרה וחלה התדרדרות במצבו הבריאותי של הזקן והוא זקוק לעזרה בחלק מהפעולות היומיומיות, ניתן :

1. העברה למחלקה סיעודית עדיפה העברתו למקום סמוך לדיור המוגן. באין ברירה נאלצים זקנים לעבור למוסד אחר המציע טפול סיעודי במקרה של התדרדרות קיצונית במצב.

2. העסקת מטפל. בהתאם לחוק הדיור המוגן  התשע"ב  2012, רשאי דייר בדיור מוגן שחלה ירידה בתפקודו הפיזי
להלין מטפל ביחידת הדיור, זאת בכפוף למספר תנאים :

  1. על הדייר לפנות להנהלת הדיור המוגן  ולקבל את אישורה. ההנהלה רשאית לסרב רק בנסיבות מיוחדות ולאחר שקיבלה אישור מהממונה מטעם משרד הרווחה ולאחר שניתנה לדייר הזדמנות להביע עמדתו.

    2. על יחידת הדיור להיות מותאמת למגורי אדם נוסף.

3. צוות רב מקצועי אישר שיש צורך רפואי או תפקודי במטפל או שרשויות המדינה אישרו שיש צורך בטיפול צמוד.

    4.  הדייר יישא בהוצאות הלנתו של המטפל, בהתאם להסדר שיקבע בין הדייר לדיור המוגן.

שינוי נוסף שמביא עמו סעיף זה הוא הצורך של הדיור המוגן להתאים את שירותיו והפעילויות שהוא מספק גם לדיירים שאינם עצמאיים לחלוטין.

למרות האמור, החוק לא גורע מזכותו של הדיור המוגן לפנות דייר אם מצבו הרפואי אינו מאפשר את המשך שהייתו.

מה עושים כשנוצרת בעיה בדיור המוגן

מעבר לדיור מוגן אינו מהלך קל עבור רוב הזקנים. שינוי זה עשוי לעיתים להיות מלווה בקשיי הסתגלות חברתיים, אי שביעות רצון מיחידת המגורים, מתפריט הארוחות, מיחס הצוות וכד'. על בני המשפחה של הזקן להיות קשובים לטענות שהוא מעלה ולנסות לפתור אותן, בוודאי חשוב לקיים שיחות עידוד עם הזקן או במקרה הצורך שיחות עם הנהלת המקום או גם עם גורמים חיצוניים למוסד.
יש לזכור כי דיור מוגן פרטי אינו פועל תחת פיקוח של רשויות המדינה. לכן יש צורך במעקב קבוע של המשפחה אחר המתרחש בדיור המוגן. בחירה של דיור מוגן פרטי העונה על צרכיו של הזקן, מיקום בקרבת בני המשפחה ומעקב מתמיד אחר תנאי המחייה במקום, יבטיחו איכות חיים גבוהה יותר עבור הזקן.

ראו כאן שאלון לבחירת סידור מוסדי
ראו כאן רשימה של בתי אבות ודיור מוגן

נבחרת היועצים שלנו

זקוקים למידע נוסף? ייעוץ פרטני
הרשמו כעת לשיחת ייעוץ אחד על אחד
הייעוץ ללא תשלום, כשירות לציבור של עמותת רעות, ואשל ג'וינט ישראל שיחת ייעוץ בחינם הירשמו כעת

לכתבה זו התפרסמו 6 תגובות

            Array
(
    [0] => WP_Comment Object
        (
            [comment_ID] => 19806
            [comment_post_ID] => 6333
            [comment_author] => יפעת קרלמן
            [comment_author_email] => ifatkrelman@gmail.com
            [comment_author_url] => 
            [comment_author_IP] => 109.65.117.237
            [comment_date] => 2017-04-05 11:13:41
            [comment_date_gmt] => 2017-04-05 08:13:41
            [comment_content] => דן שלום,

תודה על פנייתך. צור קשר בבקשה עמנו בטלפון 1700700204 על מנת שנוכל לקבל ממך פרטים נוספים ולתת לך מענה ספציפי.

חג שמח!
            [comment_karma] => 0
            [comment_approved] => 1
            [comment_agent] => Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1; WOW64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/57.0.2987.133 Safari/537.36
            [comment_type] => 
            [comment_parent] => 19804
            [user_id] => 18
            [children:protected] => 
            [populated_children:protected] => 
            [post_fields:protected] => Array
                (
                    [0] => post_author
                    [1] => post_date
                    [2] => post_date_gmt
                    [3] => post_content
                    [4] => post_title
                    [5] => post_excerpt
                    [6] => post_status
                    [7] => comment_status
                    [8] => ping_status
                    [9] => post_name
                    [10] => to_ping
                    [11] => pinged
                    [12] => post_modified
                    [13] => post_modified_gmt
                    [14] => post_content_filtered
                    [15] => post_parent
                    [16] => guid
                    [17] => menu_order
                    [18] => post_type
                    [19] => post_mime_type
                    [20] => comment_count
                )

        )

    [1] => WP_Comment Object
        (
            [comment_ID] => 19804
            [comment_post_ID] => 6333
            [comment_author] => דן בלרו
            [comment_author_email] => dan.bl@gmal.com
            [comment_author_url] => 
            [comment_author_IP] => 62.90.215.107
            [comment_date] => 2017-04-04 11:06:45
            [comment_date_gmt] => 2017-04-04 08:06:45
            [comment_content] => היי, אני קורא המון על דיור מוגן ואני מחפש אחד לאבי. אני גר באזור תל אביב.
יש דיור מוגן מומלץ באזור?
תודה לעוזרים.
            [comment_karma] => 0
            [comment_approved] => 1
            [comment_agent] => Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; WOW64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/57.0.2987.133 Safari/537.36
            [comment_type] => 
            [comment_parent] => 0
            [user_id] => 0
            [children:protected] => 
            [populated_children:protected] => 
            [post_fields:protected] => Array
                (
                    [0] => post_author
                    [1] => post_date
                    [2] => post_date_gmt
                    [3] => post_content
                    [4] => post_title
                    [5] => post_excerpt
                    [6] => post_status
                    [7] => comment_status
                    [8] => ping_status
                    [9] => post_name
                    [10] => to_ping
                    [11] => pinged
                    [12] => post_modified
                    [13] => post_modified_gmt
                    [14] => post_content_filtered
                    [15] => post_parent
                    [16] => guid
                    [17] => menu_order
                    [18] => post_type
                    [19] => post_mime_type
                    [20] => comment_count
                )

        )

    [2] => WP_Comment Object
        (
            [comment_ID] => 16463
            [comment_post_ID] => 6333
            [comment_author] => בלה ילמה -עוס רעות - משפחה מטפלת
            [comment_author_email] => 
            [comment_author_url] => 
            [comment_author_IP] => 
            [comment_date] => 2015-06-30 15:46:56
            [comment_date_gmt] => 2015-06-30 15:46:56
            [comment_content] => פרופ' יקוביץ שלום רב,
תודה על הערתך, אכן החוק תוקן בשנת 2012 ,ובהתאם לחוק החדש מותר להלין מטפל ביחידה בדיור המוגן בכפוף לתנאים שקובע החוק.
המאמר עודכן בהתאם.
תודה.
            [comment_karma] => 0
            [comment_approved] => 1
            [comment_agent] => 
            [comment_type] => 
            [comment_parent] => 0
            [user_id] => 0
            [children:protected] => 
            [populated_children:protected] => 
            [post_fields:protected] => Array
                (
                    [0] => post_author
                    [1] => post_date
                    [2] => post_date_gmt
                    [3] => post_content
                    [4] => post_title
                    [5] => post_excerpt
                    [6] => post_status
                    [7] => comment_status
                    [8] => ping_status
                    [9] => post_name
                    [10] => to_ping
                    [11] => pinged
                    [12] => post_modified
                    [13] => post_modified_gmt
                    [14] => post_content_filtered
                    [15] => post_parent
                    [16] => guid
                    [17] => menu_order
                    [18] => post_type
                    [19] => post_mime_type
                    [20] => comment_count
                )

        )

    [3] => WP_Comment Object
        (
            [comment_ID] => 16462
            [comment_post_ID] => 6333
            [comment_author] => פרופ' אסתר יקוביץ
            [comment_author_email] => 
            [comment_author_url] => 
            [comment_author_IP] => 
            [comment_date] => 2015-06-24 13:56:09
            [comment_date_gmt] => 2015-06-24 13:56:09
            [comment_content] => הטענה הזו איננה נכונה. החל מהשנה יש פיקוח של משרד הרווחה בהתאם לחוק הדיור המוגן 2012.
            [comment_karma] => 0
            [comment_approved] => 1
            [comment_agent] => 
            [comment_type] => 
            [comment_parent] => 0
            [user_id] => 0
            [children:protected] => 
            [populated_children:protected] => 
            [post_fields:protected] => Array
                (
                    [0] => post_author
                    [1] => post_date
                    [2] => post_date_gmt
                    [3] => post_content
                    [4] => post_title
                    [5] => post_excerpt
                    [6] => post_status
                    [7] => comment_status
                    [8] => ping_status
                    [9] => post_name
                    [10] => to_ping
                    [11] => pinged
                    [12] => post_modified
                    [13] => post_modified_gmt
                    [14] => post_content_filtered
                    [15] => post_parent
                    [16] => guid
                    [17] => menu_order
                    [18] => post_type
                    [19] => post_mime_type
                    [20] => comment_count
                )

        )

    [4] => WP_Comment Object
        (
            [comment_ID] => 16461
            [comment_post_ID] => 6333
            [comment_author] => פרופ' אסתר יקוביץ
            [comment_author_email] => 
            [comment_author_url] => 
            [comment_author_IP] => 
            [comment_date] => 2015-06-24 13:54:05
            [comment_date_gmt] => 2015-06-24 13:54:05
            [comment_content] => על פי חוק הדיור המוגן 2012 ניתן להעסיק עובד (זר) שיגור עם הזקן ביחידת המגורים שבדיור המוגן. אין צורך בשביל זה לעזוב את הדיור המוגן ולחזור הביתה. לכן מציעה שתתקנו הכתבתה בהתאם
            [comment_karma] => 0
            [comment_approved] => 1
            [comment_agent] => 
            [comment_type] => 
            [comment_parent] => 0
            [user_id] => 0
            [children:protected] => 
            [populated_children:protected] => 
            [post_fields:protected] => Array
                (
                    [0] => post_author
                    [1] => post_date
                    [2] => post_date_gmt
                    [3] => post_content
                    [4] => post_title
                    [5] => post_excerpt
                    [6] => post_status
                    [7] => comment_status
                    [8] => ping_status
                    [9] => post_name
                    [10] => to_ping
                    [11] => pinged
                    [12] => post_modified
                    [13] => post_modified_gmt
                    [14] => post_content_filtered
                    [15] => post_parent
                    [16] => guid
                    [17] => menu_order
                    [18] => post_type
                    [19] => post_mime_type
                    [20] => comment_count
                )

        )

    [5] => WP_Comment Object
        (
            [comment_ID] => 16460
            [comment_post_ID] => 6333
            [comment_author] => אלברט
            [comment_author_email] => 
            [comment_author_url] => 
            [comment_author_IP] => 
            [comment_date] => 2010-10-24 16:33:10
            [comment_date_gmt] => 2010-10-24 16:33:10
            [comment_content] => מאז שעברתי לדיור מוגן, החיים שלי השתנו לחלוטין, ממליץ לכולם
            [comment_karma] => 0
            [comment_approved] => 1
            [comment_agent] => 
            [comment_type] => 
            [comment_parent] => 0
            [user_id] => 0
            [children:protected] => 
            [populated_children:protected] => 
            [post_fields:protected] => Array
                (
                    [0] => post_author
                    [1] => post_date
                    [2] => post_date_gmt
                    [3] => post_content
                    [4] => post_title
                    [5] => post_excerpt
                    [6] => post_status
                    [7] => comment_status
                    [8] => ping_status
                    [9] => post_name
                    [10] => to_ping
                    [11] => pinged
                    [12] => post_modified
                    [13] => post_modified_gmt
                    [14] => post_content_filtered
                    [15] => post_parent
                    [16] => guid
                    [17] => menu_order
                    [18] => post_type
                    [19] => post_mime_type
                    [20] => comment_count
                )

        )

)
        
  1. אלברט, 24.10.10

    מאז שעברתי לדיור מוגן, החיים שלי השתנו לחלוטין, ממליץ לכולם

  2. פרופ\' אסתר יקוביץ, 24.6.15

    מה עושים אם המצב התפקודי התדרדר בדיור המוגן
    על פי חוק הדיור המוגן 2012 ניתן להעסיק עובד (זר) שיגור עם הזקן ביחידת המגורים שבדיור המוגן. אין צורך בשביל זה לעזוב את הדיור המוגן ולחזור הביתה. לכן מציעה שתתקנו הכתבתה בהתאם

  3. פרופ\' אסתר יקוביץ, 24.6.15

    מה עושים אם המצב התפקודי התדרדר בדיור המוגן
    הטענה הזו איננה נכונה. החל מהשנה יש פיקוח של משרד הרווחה בהתאם לחוק הדיור המוגן 2012.

  4. בלה ילמה -עוס רעות - משפחה מטפלת, 30.6.15

    תגובה לפרופ' אסתר יקוביץ'
    פרופ' יקוביץ שלום רב,
    תודה על הערתך, אכן החוק תוקן בשנת 2012 ,ובהתאם לחוק החדש מותר להלין מטפל ביחידה בדיור המוגן בכפוף לתנאים שקובע החוק.
    המאמר עודכן בהתאם.
    תודה.

  5. דן בלרו, 4.4.17

    היי, אני קורא המון על דיור מוגן ואני מחפש אחד לאבי. אני גר באזור תל אביב.
    יש דיור מוגן מומלץ באזור?
    תודה לעוזרים.

    1. יפעת קרלמן, 5.4.17

      דן שלום,

      תודה על פנייתך. צור קשר בבקשה עמנו בטלפון 1700700204 על מנת שנוכל לקבל ממך פרטים נוספים ולתת לך מענה ספציפי.

      חג שמח!

השאר תגובה